2025년 6월 1일부터 전월세 신고 의무제, 이제는 필수! 🚨

(사진=국토교통부 홈페이지)

안녕하세요! 🏡 부동산 시장의 투명성을 높이고 임차인을 보호하기 위해 도입된 '전월세 신고 의무제'가 2025년 6월 1일부터 본격적으로 시행됩니다. 2021년 6월 1일 도입 이후 4년간의 계도기간이 종료되면서, 이제는 신고를 하지 않으면 과태료가 부과될 수 있으니 꼭 알아두셔야 해요!

📌 전월세 신고 의무제, 핵심만 쏙쏙!

2025년 6월 1일부터 주택 임대차 계약 미신고(전월세 신고제)시 과태료 부과에 대한 자세한 정보 확인하기
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주택 임대차 계약 신고, 선택이 아닌 필수! 잊지 말고 30일 이내 신고하세요

💡전월세 신고 의무제, 무엇인가요?
'전월세 신고제'는 주택 임대차 계약을 체결한 임대인과 임차인이 계약일로부터 30일 이내에 계약 내용을 주택 소재지 관할 신고 관청에 공동으로 신고해야 하는 제도예요. 이는 임대차 시장의 동향을 파악하고, 임차인의 보증금 보호 등 권리를 강화하기 위한 목적을 가지고 있답니다.

💡어떤 계약이 신고 대상인가요?
모든 전월세 계약이 신고 대상은 아니에요. 다음 조건을 모두 충족하는 주택 임대차 계약이 신고 대상입니다.
* 계약 체결일: 2021년 6월 1일 이후 주거를 목적으로 한 임대차 계약
* 지역: 수도권(서울특별시, 인천광역시, 경기도), 광역시, 도(군 단위 제외), 세종특별자치시, 제주특별자치도
* 금액: 보증금 6천만 원을 초과하거나 월세 30만 원을 초과하는 임대차 계약

💡꿀팁!
보증금과 월세 중 한 가지 조건만 충족하더라도 신고 대상이 됩니다. 신규 계약뿐만 아니라 임대료 변경이 있는 갱신 계약도 신고 대상이니 유의하세요! 묵시적 갱신이나 임대료 변동이 없는 갱신 계약은 신고 대상이 아닙니다.

💡신고는 누가, 어떻게 해야 하나요?
신고 의무는 임대인과 임차인 모두에게 있어요. 하지만 임대인 또는 임차인 중 한 명만 신고하더라도 서명·날인된 계약서를 제출하면 공동 신고로 간주됩니다.
⭐️신고 방법은 크게 두 가지예요.
1. 방문 신고: 주택 소재지 관할 주민센터(행정복지센터)를 방문하여 신고할 수 있어요.
2. 온라인 신고: 부동산거래관리시스템(rtms.molit.go.kr)을 통해 온라인으로 편리하게 신고할 수 있습니다. 모바일로도 가능해요!

💡확정일자와의 관계는?
주택 임차인이 주민등록법상 전입신고를 할 때 임대차계약서를 함께 제출하면, 임대차 계약 신고를 한 것으로 봅니다. 즉, 전입신고 시 계약서를 제출하면 전월세 신고와 확정일자 부여가 동시에 이루어지니 잊지 마세요!

📌신고를 하지 않으면 어떻게 되나요? (과태료)
2025년 6월 1일부터는 전월세 신고 의무를 위반할 경우 과태료가 부과됩니다. 과태료는 계약 금액과 신고 지연 기간에 따라 달라지며, 최소 2만원에서 최대 30만원까지 부과될 수 있어요. 만약 거짓으로 신고하면 100만원의 과태료가 부과되니 주의해야 합니다.

마무리하며🖊️
전월세 신고 의무제는 임차인의 권리를 보호하고 부동산 시장의 투명성을 높이는 중요한 제도입니다. 2025년 6월 1일부터는 과태료가 부과되니, 새로운 전월세 계약을 체결하거나 갱신할 때는 반드시 30일 이내에 신고를 완료하여 불이익을 받지 않도록 유의하세요! 궁금한 점이 있다면 주택 임대차 신고 콜센터(☎ 1533-2949)로 문의하시면 됩니다. 이 글이 여러분께 유용한 정보가 되었기를 바라며, 주변에도 널리 공유하여 많은 분들이 전월세 신고 의무제를 잘 알고 대비할 수 있도록 도와주세요! 😊

(사진=국토교통부 홈페이지)